Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Vérifié le 01 janvier 2024 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Les règles varient selon qu'il s'agit d'une résidence principale ou secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.

Répondez aux questions successives et les réponses s’afficheront automatiquement

Résidence principale

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.

Résidence secondaire

Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

Logement acheté pour être loué

Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

Location non meublée

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Si vous optez pour le régime micro-foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent de 30 %.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

Location meublée

Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire: titleContent.

Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

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