Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : à quelle date évaluer le patrimoine ?

Vérifié le 20 février 2025 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

L'IFI prend en compte la composition et la valeur netteValeur après déduction des dettes du patrimoine immobilier au 1er janvier de l'année d'imposition.

Pour l'IFI payé en 2025, il s'agit du patrimoine détenu au 1er janvier 2025.

Si vous avez vendu un bien sous condition suspensiveSuspend l'exécution d'un contrat tant qu'un événement futur et incertain n'est pas survenu avant le 1er janvier 2025, vous êtes toujours propriétaire tant que la condition ne s'est pas réalisée.

Les modifications du patrimoine immobilier intervenant entre le 1er janvier et la date de la déclaration IFI ne sont pas prises en compte.

Toutefois, si un événement survenu après le 1er janvier modifie rétroactivement votre patrimoine, vous devez en tenir compte et, si besoin déposer une déclaration complémentaire ou rectificative.

Par exemple, un partage de succession signé en 2025 ayant une date d'effet rétroactif antérieur au 1er janvier 2025.

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